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楼市风已变?未来钱都会流向哪里?

2020-09-14 64



两会期间,总理的政府工作报告中,对于财政和货币政策进行了明确的定调。


“稳健的货币政策要更加灵活适度”,“引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年”,货币宽松基调再次明确。


可以预见,今年又会有一轮货币放水。


为了经济复苏,社会稳定,老百姓的就业和生活,此轮货币宽松行为必将载入史册!

 

每一轮货币放水,实际上都是新一轮社会财富再分配和转移,2008年是这样,2020年会更加明显!

 

传统行业的小老板们,很有可能在这一波巨变中,财富遭遇洗劫!


那么未来,钱会流入哪里? 



01



资金不会像撒胡椒粉式的流入每个城市,每个企业,或者是每个个体。


而是非常聚集的流入少部分城市,那些优质的国企、大企业,还有本身就具备很强资产实力的个人。 


其实不得不说,当钱流入某些强势的城市,第一反映还是的楼市。


楼市经过20年的发展,从2000年开始,价格一路上扬,社会上关于楼市泡沫的质疑声不断。


有人说,月薪两三千,干一辈子买不起一套房;


有人说,月薪上万也买不起;


媒体更是指出,一个家庭不吃不喝20年也买不起一套房,中国四个一线城市的房价足以买下半个美国,泡沫惊人。




但无论民众怎么质疑,传说中的泡沫不仅并未破裂,甚至还一轮又一轮的节节攀升,不见停下的势头。


政府撸起衣袖,掀起了一波又一波的打压,都市白领们翘首以盼,希望房价大降,让自己买得起,对得起自己的拼搏。


说白了,每一次货币放水,都会难以避免的扩大财富差距。


02


在没有其他手段跟进,比如西方常用的三大税收政策:房地产税、资本利得税、遗产税,贫富差距会更加放大。

 

放水后,钱大多是流向重点的区域和城市


一方面,结合国家的战略规划。

 

例如现在风头正盛的粤港澳大湾区、长三地区。



这些国家层面的区域战略一定是资金重点支持的方向,这是政策在主导。 

 

另一方面,还是资金趋利性问题。


东南沿海、核心一二线城市,这些投资效益高的地方,资金会非常自然的流入和聚集,这是市场经济的手在起作用。


很多人都在等,何时才是买房的最佳时机。


对于这个问题我们可以从历史的眼光去看,过去的十多年来无论是国内与国外房价一直在涨,只是有的年代涨得多与有的年代涨得少而已。


最后,关于楼市方面,大家要记住三点:中心城市、核心地段,优质项目,更加是在新一轮货币放水之下的保值升值的重点!



03



会议中,在城市发展上,提到了众多区域和城市群,涵括东、中、西、东北,也覆盖五大城市群。


但到底哪些城市才是最有发展潜力的城市呢?


我们邀请了在房地产市场投资多年的人气导师,黄维老师,给大家分析当下楼市的行情。


点直播亮点:



2020年,无底线放水为什么是市场经济的“逆流”?


金融开放为什么对散户更加不友好,普通投资者在如何逆流中生存?


01
“允许宏观杠杆率有阶段的上升”,意味着什么?
02
货币和楼市已现巨大分歧,楼市最不友好的时代来了?
03

哪些城市和版块是机会?哪些是坑?


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